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大发排列3计划 > 都市小说 > 重生之最强大亨 >章节目录第613章 利益驱使(第二更)
    在去年的这个时候,置地集团的市值才四十八亿港币左右,然后因为置地集团卖掉了持有的一些九龙仓的股权,以及其他一些公司的股权,按理说资产缩水了一部分,市值应该下降的。

    但是一个是因为经过了一年的时间,香江股市已经较一年前涨了很多,大盘上涨,置地集团作为香江地产行业龙头股,理所当然市值大涨。

    当然另一个原因是因为怡和财团分崩离析之后,各路大佬盯上了置地集团,因为争抢股权,导致置地集团的股价大幅上涨。

    这两个重要原因,抵消掉了一部分置地集团资产缩水的影响,以及各路大佬刻意拖后腿让置地集团经营不佳的影响。

    想想和记黄埔,现在还没走出泥潭,市值较之一年前,才涨了几个亿,而置地集团涨了十多个亿,已经很不错了。

    话说回来,即使给置地集团溢价20%,依旧很划算,乔治·伯克利看过老板夏禹给的详细资料,知道置地集团是一家实际资产大于市值的公司,即使溢价20%依旧如此。

    现在一开始出价10%,也只是为了多留一些谈判的缓冲空间。

    果然听到乔治·伯克利的条件,波顿·凯瑟克毫不犹豫地摇头拒绝:“乔治先生,您这个价格太低了,我坚决不同意。”

    “不不不,波顿先生,您应该很清楚,置地集团的股价是虚高的……”

    “乔治先生,置地集团的股价一点都不虚高,您信不信我放出消息会出售股权,有的是人来买,溢价40%都没问题……”

    “波顿先生,这话也就您自己信,置地集团去年的财报我看过,集团净利润才三点一亿港币,旗下不少子公司陷入亏损,导致归属集团股东净利润更是只有一点八亿港币,今年第一季度,营收较去年同比下降了30%,按照现在的趋势,今年集团净利润只会更少。”

    “现在置地集团的市盈率高达十九倍,远远超出现在港股公司普遍不到十倍的市盈率,在这种情况下,您觉得置地集团的市值不虚高吗?我给出溢价10%的条件,你绝对赚大了。”

    “我不同意您的看法,乔治先生,一家公司的价值不能只看市盈率,还得看它的未来前景……”

    ……

    一个想卖,一个想买,所以虽然唇枪舌剑谈判着,却都没有离开,一番激烈地争辩后,乔治·伯克利咬死最多溢价15%,而波顿·凯瑟克咬死最少要溢价32%,谈判就陷入了僵局,谁也不肯退让了。

    不过从双方条件的涨幅和降幅也可以看出,乔治·伯克利在谈判中更占优势。

    谈判只能中止,随后两人离开,冷静了一天之后,第二天再次谈判。

    到了第三天,终于达成了一致,光明基金溢价20%,以七点四二亿港币的价格,买下波顿·凯瑟克手中持有的10.5%的置地集团的股权。

    “合作愉快!”

    在光明基金的会议室里,乔治·伯克利和波顿·凯瑟克在签署完协议后,两人起身握手庆贺。

    因为置地集团的股权证明书在香江,并不在这里,所以现在只是草签协议,同样具备一定的法律效应。

    之后会有安排,钱货两清。

    就在波顿·凯瑟克想要离开时,乔治·伯克利又喊住了他:“波顿先生,请稍等,我还有一笔生意想跟您谈谈,对您十分有利。”

    波顿·凯瑟克脚步一顿,回过身疑惑地问道:“还有什么生意?”

    “是的,能为您带来巨大的利益,我们坐下说。”

    “好的。”

    在光明基金的会议室里,两人再次落座,波顿·凯瑟克没有说话,做了个请的手势,示意乔治·伯克利讲述。

    “我听说贵家族的其他人也有卖股份的打算是吧?”

    乔治·伯克利这话一出,波顿·凯瑟克脸色一僵,心思急转,犹豫了几秒钟才含糊地说道:“这个我不太清楚,应该可能吧。”

    乔治·伯克利呵呵一笑,说道:“波顿先生您不必警惕,我说了能给您带来巨大的利益,我们想收购更多置地集团的股权,价格统统溢价20%,至于您多少钱收购到手,那是您的事,如果您能平价买过来10%的股权,那你转手就能赚一亿多。”

    一亿多!

    波顿·凯瑟克呼吸一窒,随后呼吸变得急促,他的一颗心顿时凌乱了。

    看着乔治·伯克利的微笑,波顿·凯瑟克抿抿嘴,再也顾不上装模作样,直白地询问道:“乔治先生,您确定吗?再多的股权您们都要?”

    乔治·伯克利毫不犹豫点头说道:“当然,只要您能收购到手,如果您的钱不够,我们可以签署协议,帮您垫付,直接把中间利润转给您。”

    这一下,更是直接把波顿·凯瑟克收购股权的最后一个资金问题都给解决了。

    波顿·凯瑟克一颗心越发火热,他可是知道,家族里克劳德·凯瑟克和罗德尼·凯瑟克两人更是在他之前就极力主张推回英国,两人加起来拥有置地集团21.2%的股权,他们是绝对愿意卖的。

    如果他能够平价把两人手中的股权买过来,转手卖给光明基金,就能够赚到二点五亿港币的利润。

    即使不能平价买过来,溢价10%的话,他也能够赚个一亿多港币,同样是巨额利润。

    果然是一个能够给他带来巨大利益的机会!

    外人如果想要收购家族里置地集团的股权,难度十分大,但是他有一个极大的优势,他有自信,只要自己开口,绝对能够以更低的价格把股权接手过来。

    有很大的可操作性,利润也极其可观,波顿·凯瑟克心中瞬间决定,一定要抓住这个机会!

    “乔治先生,您说的这件事,我觉得我可以试试,请问还有没有其他限制?”

    波顿·凯瑟克询问道。

    “唯一的限制就是希望时间越快越好,如果拖得太久,我们只能自己去联系。”

    乔治·伯克利淡淡地说道。

    波顿·凯瑟克心中一紧,立马说道:“您放心,我回去之后立刻行动,争取以最快的时间帮贵公司收购过来。”

    “好的,那就麻烦您了!”

    “对了,波顿先生,您想要购买布特子爵的祖产,我想我们应该能够为您效劳。”

    谈妥一件事之后,乔治·伯克利又急忙说道。

    波顿·凯瑟克想了想,说道:“完全可以,布特子爵出价四千万英镑,只要贵公司能以三千五百万英镑的价格帮我买过来就行。”

    三千五百万是他的心理价位,他知道让他自己去砍价,想要砍掉五百万英镑,是很不现实的,如果光明基金能够做到,那他就轻松了。

    至于光明基金多少钱买来的,他也不管,在他想来,以布特子爵那种死抠门的嘴脸,光明基金也赚不到什么钱。

    既然光明基金给了他这么一个发财的机会,他也就投桃报李,加深双方之间的关系。

    毕竟光明基金背后是英国的大家族和财团,获得他们的友谊,总归是有好处的。

    如果乔治·伯克利知道波顿·凯瑟克的想法,一定会笑死。

    只能说乔治·伯克利成功误导波顿·凯瑟克了,让其自行脑补,猜错了光明基金的背景。

    之后,双方又谈了一些细节,一直到了中午时分,乔治·伯克利还特地请波顿·凯瑟克吃了个午餐。

    回去之后,波顿·凯瑟克立马买了返回香江的机票。

    巨大的利益摆在他的面前,他已经迫不及待了!

    
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